Straordinario potenziale di restauro immerso nel verde, assoluta privacy e vicinanza ai servizi, in vendita a Castellina in Chianti. Situata nel panorama di Castellina in Chianti, questa proprietà del 1700 incarna l'essenza dell'architettura rurale toscana. Il cuore della proprietà è un casale rustico di 257 mq che si sviluppa su due livelli, conservando il fascino delle dimore storiche grazie a materiali tradizionali e una disposizione degli spazi interni che evoca il ritmo della vita di un tempo. La residenza è attualmente organizzata in tre distinte unità abitative situate al primo piano, collegate da disimpegni comuni o ingressi autonomi, che offrono ampie cucine, soggiorni luminosi e vani versatili. Il piano terra rivela l’anima produttiva della tenuta attraverso una superficie di 618 mq dedicata a cantine, antiche stalle, rimesse e depositi attrezzi. Ulteriori 155 mq di annessi, tra cui un fienile, magazzini e strutture rurali, completano la volumetria totale, offrendo un potenziale di restauro conservativo senza eguali per la creazione di un rifugio di lusso o una prestigiosa residenza di campagna. Abbracciata da 9,5 ettari di terreno seminativo, la proprietà garantisce una privacy assoluta e viste panoramiche ininterrotte sulle colline senesi, a soli 5 km dai servizi principali. Ogni dettaglio, dalle robuste murature visibili nelle planimetrie alle ampie rimesse, testimonia l’eccellenza costruttiva dell'epoca, rendendo questo compendio un'opportunità rara per chi desidera investire nella bellezza intramontabile del Chianti.