Rustico ristrutturato, con un ettaro di parco, ruscello, piscina privata e annessi in legno in vendita a Castellina in Chianti. Immerso in una valle attraversata da un pittoresco ruscello, proponiamo in vendita un magnifico fienile toscano di circa 200 mq, sapientemente ristrutturato e con elevata efficienza energetica (Classe A4). L’esterno si distingue per le eleganti facciate in pietra faccia a vista, valorizzate da ricche aperture ad arco che donano luminosità agli interni e da griglie in mattoni, in perfetto stile della tradizione locale. La proprietà è circondata da un parco privato di circa un ettaro, estremamente curato, che comprende bosco, uliveto e si estende oltre il ruscello, garantendo privacy assoluta. Gli spazi esterni includono piscina privata fuori terra, area dining con forno a legna e barbecue, oltre a parcheggio coperto con tettoia in legno. Gli interni presentano una disposizione funzionale: al piano terra, un loggiato introduce alla zona giorno con area pranzo, collegata a una cucina in muratura. Scendendo due gradini si apre un’importante zona living con camino, pavimenti in resina spatolata e soffitti con travi in legno a vista. Completano il piano un ripostiglio e un bagno con vasca. Il piano superiore, accessibile tramite una scala dal design contemporaneo, ospita la zona notte con due camere e un secondo bagno con doccia. Gli ambienti sono rifiniti in gres porcellanato effetto legno e dotati di infissi in alluminio di alta qualità con tripla camera e zanzariere. La proprietà è perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort moderno, ideale sia come residenza principale che con ottime potenzialità anche per locazioni turistiche.