Nei pressi del centro storico di Montepulciano si trova una magnifica tenuta di campagna che incarna l’essenza della vita rurale ricercata. Estesa su 11,4 ettari di terreno privato, la proprietà è un’armoniosa combinazione di bellezza coltivata e architettura senza tempo, circondata da vigneti, uliveti, frutteti e un parco paesaggistico. Una tranquilla piscina con solarium pavimentato e Jacuzzi integrata completa l’ambientazione idilliaca, offrendo una vista mozzafiato sulle dolci colline toscane. Cuore della proprietà è un’elegante villa di campagna, sapientemente restaurata per preservarne il fascino storico, integrando al contempo comfort moderni. Con una superficie di 360 mq, la residenza su due livelli comprende ampie zone giorno, accoglienti camini, una sala biliardo e una spaziosa cucina con zona pranzo. Al piano superiore si trovano sei camere matrimoniali, due delle quali con balcone privato, e quattro bagni. I comfort moderni si fondono perfettamente con l’eleganza rustica della villa: tutte le camere sono climatizzate, il riscaldamento è a pavimento. L’approvvigionamento idrico è garantito da rete municipale, tre pozzi privati, una cisterna e un laghetto per l’irrigazione. La sicurezza è assicurata da un impianto d’allarme con telecamere e un parcheggio coperto per tre auto. Oltre alla villa padronale, la tenuta comprende due abitazioni indipendenti. La prima, di 160 mq su due livelli, offre soggiorno con camino, cucina con zona pranzo, tre camere, tre bagni e una terrazza panoramica. La seconda, più raccolta, misura 70 mq e dispone di soggiorno open space con cucina e zona pranzo, una camera e un bagno. Un piccolo annesso di 10 mq ospita la lavanderia. Elemento distintivo della proprietà è la cantina di 95 mq. I sei ettari di vigneti produttivi rientrano in importanti denominazioni: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOCG, e IGT Toscana Rosso, affiancati da uliveto, frutteto e terreno seminativo. Pur godendo di grande riservatezza, la tenuta è comodamente accessibile ai principali servizi e ben collegata con i luoghi di interesse. Una strada bianca di 1 km conduce dolcemente alla proprietà, accrescendo il senso di esclusività. Questa prestigiosa tenuta toscana è un’opportunità rara: un invito a vivere immersi nella storia, nella natura e nell’arte della viticoltura, in una delle regioni più amate d’Italia. Ulteriori informazioni e fotografie disponibili su richiesta.