Azienda vinicola a Castelnuovo Berardenga, Siena.

Nel geometrico paesaggio dei vigneti del Chianti, divisi da romantiche strade affiancate dai tipici muretti a secco, si erge questo complesso formato da una chiesa medievale, nucleo originario, insieme alla parte monastica, trasformata nel 1400 in elegante villa privata rinascimentale e poi decorata in periodo barocco per volere dei Vescovi di Siena dei quali era residenza estiva, inserita in una tenuta di 56 ettari in produzione. Si raggiunge facilmente da una agevole strada sterrata. Attualmente la parte più antica e severa della struttura, in pietra a vista, pertinente alla chiesa magistralmente ristrutturata senza sconvolgerne l’essenza, è adibita a struttura ricettiva con 3 appartamenti completi, e quella rinascimentale in caldo intonaco giallo e dalle forme più aggraziate è adibita a residenza privata, illuminata da ampie finestre a tutto sesto che guardano il bel giardino all’italiana. La tradizione vinicola dell’azienda è secolare: la prima cantina fu costruita mille anni fa contemporaneamente alla chiesa, e nel corso dei secoli è rimasta intatta. I proprietari che vi si sono succeduti per trecento anni hanno cambiato solo ciò che era indispensabile. L’azienda agricola vanta oggi una notevole produzione di vino Chianti con etichette Classico DOCG, Riserva e IGT prodotto sui 20 ettari vitati. A pochi passi dall’edificio principale, interrata, si trova la cantina attrezzata per l’intero processo produttivo, dal grappolo alla bottiglia. Anche un oliveto secolare dà i suoi buoni frutti in questa terra generosa. L’immobile è ideale per ospitare eventi, in particolare matrimoni nella chiesina che col suo campanile a vela svetta sopra ai tetti della villa. Una piscina orientata a sud in posizione appartata consente di godere del caldo sole toscano e del paesaggio dei vigneti fino all’inconfondibile skyline di Siena. Questa proprietà costituisce un’ottima opportunità di investimento nell’attivo mondo vitivinicolo, in una delle aree più ricercate a livello mondiale.

Prezzo su richiesta

IMMOBILE Rif: CNT2913

Dove: Castelnuovo Berardenga, Siena - Toscana

Tipologia: esteso complesso immobiliare di più di 50 vani su circa 1230 mq di superficie; cantina attrezzata di 1200 mq; chiesa; giardino all’italiana con piscina; 56 ettari di terreno di cui 20 a vigneto, 6,58 a oliveto e il restante a bosco

Anno di costruzione: nucleo originario e chiesa: XI secolo; le forme attuali della Villa risalgono al 1400; decorazioni barocche del 1700

Anno di ristrutturazione: ultimata nel 2005

Condizioni: ottime

Terreno: 56 ettari di cui 20 a vigneto, 6,58 a oliveto, il resto a bosco

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: 20 ha
- Varietà: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon
- Giacitura: 350 m slm
- Orientamento: sud
- Terreno: calcareo argilloso
- Densità: 5000/6600 viti/ha
- Allevamento: cordone speronato, Guyot
- Produzione annua: 100.000 bottiglie
- Vino prodotto: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico Riserva, IGT Rosso

Piscina: 14 x 7

Posto auto: area parcheggio esterna

Distanza dai servizi: 3 km

Distanza da aeroporti principali: Firenze 87 km, Pisa 127 km

Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: attivo wifi
Riscaldamento: attivo
Acqua: rete idrica comunale + pozzo
Energia elettrica: attiva

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.

Attenzione: la posizione, per privacy, è approssimativa.

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