Casale Il Gallico, Trequanda, Siena – Toscana

Azienda Agrituristica, agricola e vitivinicola con terreno in vendita a Trequanda, Siena. L’impostazione economica aziendale è incentrata sulla attività di agriturismo, vitivinicola ed allevamento di cavalli. Complesso immobiliare costituito da fondo rustico composto da terreni e fabbricati situato nel Comune di Trequanda, per una estensione complessiva di circa 110 ettari, raggruppati in un unico corpo fondiario. Il fondo è posto nelle immediate vicinanze del centro abitato di Trequanda, dista 36 Km da Siena ed è raggiungibile con la strada provinciale di Trequanda che lo collega alla Valdichiana ed l’ingresso autostradale A1. Dalla viabilità principale si diparte la strada comunale Belsedere e l’accesso alla proprietà che conduce al centro aziendale. Presenta le caratteristiche dei terreni collinari e buone condizioni agronomiche. I vigneti specializzati sono tutti in piena produzione in quanto impiantati nel 2005 e 2006, risultano iscritti all’albo di produzione del vino d’Orcia con una resa di 500 q.li, gli oliveti sono in buono stato e piena produzione con una resa di 4 q.li di olio. Il fabbricato rurale principale è rappresentato da un corpo di fabbrica in pietra su due piani, risalente al 1600, in buone condizioni statiche, perfettamente e sapientemente ristrutturato. L’edificio è articolato in due unità immobiliari destinate rispettivamente ad attività agrituristica ed a residenza. La parte utilizzata come abitazione è composta da 14 vani + 6 bagni distribuito tra il piano terreno ed il piano primo per una superficie utile lorda complessiva di mq 352. La parte utilizzata per l’attività di agriturismo è composta da 14 vani, di cui 4 camere con bagno (per un totale di 7 posti letto e con somministrazione di pasti per 12 persone), oltre a ufficio, sala degustazione, sala lettura, ripostiglio, locale tecnico, superficie lastricate, terrazzo esterni per una superficie utile lorda complessiva di mq 377. Il fabbricato è circondato da un ampio resede esterno di mq 1586 con tre annessi temporanei adibiti a serra, legnaia e cover auto, oltre a pozzo ed area barbecue. Dal resede esterno tramite un breve tratto di strada a sterro si accede alla zona delle scuderie- box cavalli collocate ai piedi di una zona boschiva ed al lato di un impianto di vigneto. L’edificio si presenta con due corpi di fabbrica adiacenti con orientamento non simmetrico per adattarsi all’andamento del terreno, con coperture a falde inclinate e tettoia che protegge i sei box dei cavalli, zona coperta destinata al deposito del fieno e dei foraggi, magazzino in pietra adibito a selleria e ricovero attrezzi, servizio igienico, il tutto per una superficie coperta di mq 330 di cui 127 porticati. Non esistono spazi condominiali. La proprietà presenta le tipiche caratteristiche dello stile toscano quali il pavimento in cotto, la facciata in pietra, archi in mattoni e le travi a vista in legno. Inoltre, presenta grande potenzialità per essere introdotta nei circuiti turistici.

Prezzo su richiesta