Azienda agricola con villa, annessi, uliveto e vigneto, Bucine, Arezzo

In una produttiva area della provincia aretina, interessante a livello storico e artistico, è in vendita questa azienda agricola i cui punti di forza sono un uliveto specializzato IGP e un vigneto a Chianti DOCG e IGT che fanno parte di 19 ettari di terreno. Oltre a questo, la proprietà è costituita da otto diverse costruzioni di alto pregio, antecedenti il 1800, che hanno subito diverse trasformazioni negli anni e parzialmente da ristrutturare e personalizzare: la casa padronale, con struttura a villa, in intonaco chiaro, e affacciata su un giardino all’italiana; il fabbricato che era la casa del contadino, su due piani, adiacente alla villa; un edificio indipendente in pietra e cotto adibito a cantina e granaio; un fienile su due livelli; due rimesse agricole; due magazzini. In posizione collinare, privata ma non isolata, è protetta da un muro di cinta e un cancello, e contornata di alti cipressi. Si raggiunge attraverso pochi metri di strada sterrata ben tenuta che, oltrepassata la proprietà, si inoltra nei folti boschi vicini. L’azienda è ideale per coloro che vogliono immergersi completamente nella vita di campagna dedicando e scandendo i propri ritmi secondo le stagioni ed i suoi frutti.

Prezzo: 1.200.000 Euro

IMMOBILE Rif: ARZ2988

Dove: Bucine, Provincia: Arezzo Regione: Toscana.

Tipologia: azienda agricola costituita da villa + un complesso di fabbricati per un totale di 1078 mq + 19 ettari di terreno

Annessi:
Casa del contadino, 171 mq
Cantina e granaio, 244 mq con piazzale antistante in cotto e pietra
Fienile, 97 mq su due livelli
Rimessa agricola, 30 mq
Magazzino, 59 mq
Magazzino, 27 mq
Rimessa agricola, 14 mq

Anno di costruzione: 1800

Condizioni: da ristrutturare

Terreno/Giardino: 19 ettari di terreno così distribuiti: 4,7 ha di uliveto specializzato IGP con circa mille piante di olivo; la superficie a vigneto è di 5,75 ha, di cui 3,99 Chianti DOCG e 3,56 IGT, il resto è a seminativi e a bosco ceduo

Disposizione:
Fabbricato principale: villa di 436 mq su tre piani, circondato su tre lati dal giardino all’italiana su due livelli
Piano Terra: cucina, salone, disimpegno, bagno, cantina, ripostigli e limonaia
Piano Primo: disimpegno, soggiorno, 7 camere, bagno, terrazzo
Piano Sottotetto: 5 locali ad uso soffitta e disimpegno
Casa del contadino, 171 mq:
Piano Terra: cantina, forno e ripostigli
Piano Primo: disimpegno, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio
Fabbricato in pietra indipendente adibito a cantina e granaio, 244 mq, con piazzale antistante
Piano Terra: cantina composta da due ampi vani, provvista di tinaia e impianti in regola con le autorizzazioni sanitarie obbligatorie
Piano Primo: due ampi vani comunicanti
Fabbricato adibito a fienile, 97 mq:
Piano Primo: grande vano ex fienile
Piano Terra: grande vano principale con adiacenti tre ripostigli ex stalle per bestiame, preceduti da portico
Fabbricato adibito a rimessa agricola, 30 mq
Magazzino di 59 mq, a piano terra, soppalcato, con adiacente stanza più piccola ad uso ripostiglio
Magazzino di 27 mq, due vani
Rimessa agricola, 14 mq

Distanza dai servizi: 11 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 119 km, Firenze 75 Km, Roma 272 Km

Strada bianca: 230 m

Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: disponibile
Riscaldamento: stufa
Acqua: attiva
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa biologica

Immobile intestato a persone fisiche
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.

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