Immerso nell'intramontabile fascino del centro di San Gimignano , in Toscana, questo elegante appartamento rappresenta una rara e affascinante opportunità immobiliare. La proprietà vanta un'esposizione eccellente, caratterizzata da una posizione angolare con tre lati liberi , dettaglio che garantisce una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. Situato al piano terra di una caratteristica palazzina risalente al 1800 , l'immobile coniuga il sapore storico al comfort più moderno grazie alla profonda ristrutturazione avvenuta nel 1993, presentandosi oggi in eccellenti condizioni generali e immediatamente abitabile.Gli spazi interni si sviluppano armoniosamente su una superficie di 76 mq (818,06 sq ft), distribuiti in modo estremamente funzionale e accogliente. La zona giorno è impreziosita da un raffinato controsoffitto con eleganti faretti incassati e ospita una pratica e conviviale cucina aperta. L'installazione di infissi con doppio vetro in alluminio e acciaio garantisce un perfetto isolamento termico e un'ottima tranquillità domestica. L'area notte privata offre due luminose camere da letto, sapientemente servite da un bagno curato nei dettagli e dotato di comoda doccia e bidet. La residenza, classificata con una notevole efficienza energetica di classe A2 , è equipaggiata con impianto di riscaldamento a gas, climatizzazione autonoma e veloce connessione in fibra ottica.A completare e arricchire l'offerta immobiliare troviamo preziosi spazi accessori quali una cantina di proprietà, un comodo ripostiglio e una funzionale canna fumaria. Un inestimabile valore aggiunto è rappresentato dalla disponibilità di un parcheggio all'aperto , una vera rarità per le proprietà situate in un contesto di paese così centrale. Pienamente servito e dotato di allacciamento alla rete idrica e fognaria comunale, questo incantevole appartamento si rivela la scelta ideale come residenza privata per assaporare appieno l'autentico lifestyle territoriale senese, oppure come eccellente forma di investimento da inserire immediatamente nel fiorente circuito dell'hospitality e degli affitti turistici internazionali.