Nel cuore storico di Montepulciano, al secondo piano in vendita con ampio sottotetto e possibilità di ulteriori unità nello stesso edificio. Rara opportunità immobiliare nel centro storico di Montepulciano, una delle perle rinascimentali più affascinanti d’Italia. Situato al secondo piano di un elegante palazzo del 1700, questo appartamento con mansarda unisce posizione, fascino e potenzialità di sviluppo, ideale come residenza privata di charme o attività ricettiva di successo. Un sito privilegiato, perfetto per il mercato delle seconde case o per l’accoglienza turistica. Attualmente composto da soggiorno, cucina, due camere e un bagno, l’appartamento è luminoso e conserva un affascinante stile rétro. Gli interni offrono la possibilità di un restauro personalizzato, per creare ambienti moderni e confortevoli, ideali sia per uso personale che per la locazione. Al piano superiore si trova un ampio sottotetto con altezze medie di 3 metri, suddiviso in due grandi ambienti. Perfetto per realizzare ulteriori zone giorno, uno studio o aree relax, aumentando valore e vivibilità, anche nell’ottica di una futura residenza turistica di pregio. Con posizione ineguagliabile, spazi generosi e versatili e una mansarda con potenziale di espansione, la proprietà rappresenta un investimento saggio e con vantaggi inclusi: una parte dei lavori necessari è stata eseguita, con la messa in sicurezza e la pulizia della facciata e la sostituzione di alcuni coppi del tetto. Il grande vantaggio per l'acquirente è che gli ulteriori interventi previsti per tetto e facciata sono già compresi nel prezzo di vendita, rappresentando un risparmio significativo e un concreto beneficio per acquirenti attenti e consapevoli. Esiste inoltre l'opportunità di installare un ascensore, migliorando l'accessibilità e il comfort, un vano aggiuntivo al piano terra, ideale come cantina o spazio di deposito, fornendo ulteriore comodità e in un'ottica di investimento più ampia, è possibile acquistare anche l'appartamento al piano inferiore (di altra proprietà), permettendo di riunire l'intera porzione di edificio affacciata sulla via e creare un'unica, ampia residenza o più unità abitative/ricettive.