Nel cuore storico di Montepulciano, al secondo piano di palazzo d'epoca, appartamento luminoso e panoramico, in vendita con mansarda. All’interno di un elegante palazzo settecentesco nel centro di Montepulciano, appartamento di grande fascino situato al secondo piano, caratterizzato da una straordinaria luminosità e da affacci panoramici che valorizzano il contesto architettonico circostante. Presenta una superficie di circa 176 metri quadrati e conserva un’impronta rétro che ne esalta il carattere autentico, offrendo al contempo un’interessante opportunità di reinterpretazione in chiave contemporanea attraverso un intervento di ristrutturazione mirato. Gli ambienti interni si articolano in un soggiorno accogliente, una cucina separata, due camere e un bagno, con una distribuzione funzionale che ben si presta sia a una residenza privata di charme sia a una destinazione ricettiva di pregio. Al livello superiore si sviluppa un sottotetto di circa 210 metri quadrati, con altezze medie di tre metri, suddiviso in due grandi locali attualmente adibiti a soffitta. Questo spazio rappresenta un elemento di particolare valore, offrendo un significativo potenziale di ampliamento per ulteriori camere con bagno ensuite. L’edificio, risalente al 1700, ha già beneficiato di alcuni interventi preliminari, tra cui la messa in sicurezza e la pulizia della facciata, oltre alla sostituzione di parte della copertura. Ulteriori lavori previsti su tetto e facciata risultano già inclusi nel prezzo di vendita, configurando un vantaggio economico concreto e immediato per l’acquirente. La proprietà presenta inoltre la possibilità di un locale aggiuntivo di circa 80 mq al piano terra, ideale come cantina o spazio di deposito ed eventualmente anche la possibilità di installare un ascensore. La posizione, centralissima e facilmente fruibile a piedi rispetto a tutti i servizi, unitamente alla generosità degli spazi e alla versatilità progettuale, rende questa proposta una opportunità di investimento nel panorama immobiliare locale. In un’ottica di sviluppo più vasta, vi è la possibilità di acquisire anche l’unità al piano inferiore, consentendo così di riunire l’intera porzione dell’edificio affacciata sulla via e creare una residenza di ampia rappresentanza o più unità abitative destinate all’ospitalità.