Appartamento di 193 mq con cantina, garage e resede privata, in vendita a Firenze, Viale Gramsci, vicino alla futura tranvia. Nel cuore urbano di Firenze, a pochi passi dal centro storico, questo duplex di 193 mq unisce design contemporaneo e rara privacy: due terrazze per 48,80 mq e una resede privata di circa 245 mq. Siamo lungo Viale Gramsci, grande viale alberato che abbraccia il centro, in una zona ben servita da negozi, mercati e collegamenti, interessata dalla futura linea tranviaria. Il complesso, edificato nel 1956 e oggetto di un intervento di ristrutturazione nel 2026, si sviluppa su quattro piani ed è servito da ascensore, con accesso 24 ore su 24. La facciata in laterizio, scandita da fasce chiare e ampie vetrate, si affaccia sulla resede, delimitata da cancellata e siepi. Al piano terra si apre un ambiente open space di 63 mq con soggiorno e cucina, altezza di 2,70 metri e pavimenti in parquet, che si estende sulle due terrazze di 31,78 e 17 mq. Completano il livello un bagno, un locale lavanderia e ripostiglio e un disimpegno. Al piano primo la zona notte comprende due ampie camere da 24 e 18,50 mq, una camera singola di 12,54 mq e tre bagni. Una cantina di 16 mq, il garage automatico con altezza di 3 metri e un posto auto completano la proprietà. Riscaldamento autonomo elettrico, climatizzazione caldo e freddo e fibra ottica garantiscono comfort e tecnologia. Residenza ideale per chi cerca una dimora principale di prestigio, con spazi esterni privati in pieno centro, o un investimento di alto profilo. La vendita è soggetta a IVA.