In centro a piedi, residenza su due piani, spazi luminosi e fascino d'epoca, con giardino e posti auto, in vendita a Castellina in Chianti. Situata a pochi passi dai negozi e dalle enoteche di Castellina in Chianti, questa residenza rappresenta l’esempio perfetto di "Villa Signorile" che ha definito la campagna toscana dell'Ottocento. La narrazione architettonica della villa si manifesta immediatamente attraverso l'imponente facciata e l’eleganza dei suoi esterni. Composta da una porzione significativa di una grande dimora storica risalente al 1850, la proprietà offre 318 mq di superficie disposti su due livelli. L'accesso principale presenta una classica scalinata in pietra del tardo XIX secolo, impreziosita da una balaustra in ferro battuto lavorata a mano. Un secondo ingresso si apre dal giardino attraverso un cancello originale in ferro battuto. Questo spazio esterno è caratterizzato da una corte privata all’ombra delle ampie chiome di alberi secolari, e accesso riservato sui locali rustici del piano terra. La distribuzione interna è luminosa, grazie alla posizione privilegiata dell’appartamento che occupa l'intero primo piano con affacci su tutti e quattro i lati, garantendo un gioco di luce costante durante tutta la giornata. La configurazione attuale comprende due salotti, una sala da pranzo, cucina, dispense e uno studio, oltre a quattro camere da letto e un bagno. Sebbene sia stata mantenuta in buone condizioni, rappresenta una tela d’eccezione per un restauro contemporaneo su misura. Esiste un notevole potenziale per riconfigurare il layout, integrando ulteriori bagni e allineando i volumi storici del Piano Nobile agli standard dell'abitare di lusso contemporaneo. Il piano terra rimane fedele alle radici funzionali e storiche della villa, ospitando tre vani rustici che si aprono direttamente sul giardino privato. Questi ambienti offrono l'opportunità ideale per essere trasformati in una galleria dei vini a temperatura controllata, una sala hobby o una zona living. Rarità assoluta per una proprietà situata così centralmente ì, sono inclusi anche tre posti auto privati esterni.