IMMOBILE Rif: MTP1176
Dove: Montepulciano, Provincia Siena, Regione Toscana.
Tipologia: Azienda vitivinicola di prestigio con moderna sala conferenze, cantine, processo di imbottigliamento automatizzato, magazzino spedizioni e stoccaggio. Nella proprietà sono compresi: Fabbricati ad uso commerciale, macchine e impianti di varia natura, mobili e arredi e scorte di magazzino.
Condizioni: Ottime.
Terreno: 70 ettari di cui 25 ettari sono vigneto, 4 ettari uliveto, su 20 ettari si può impiantare ulteriore vigna, il restante è bosco e frutteto. La cantina di vinificazione e le vigne sono ubicate in una zona di produzione compresa tra i 250 e 600 metri sul livello del mare. Le vigne possono così godere di uno speciale microclima che, insieme alla composizione dei terreni, permettono di ottenere uve adatte alla produzione di vini di ottima qualità.
Dettagli sulla produzione di vino:
Superficie vitata attuale: 25 ettari, più 20 ettari nei quali è possibile impiantare ulteriore vigna.
Diritti di reimpianto: Superfici rivendicabili 9,6 ettari per il Nobile di Montepulciano, 13,44 ettari per il Rosso di Montepulciano e 11,22 ettari per il Chianti/ Chianti Colli Senesi.
Varietà: Sangiovese 80%, Cabernet 10%, Merlot 10%
Giacitura: 280-300m slm
Sesto d'impianto: 2,50x80
Anni d'impianto: 5ha risalenti agli anni ’70 ed il resto impiantati negli ultimi 20 anni.
Allevamento: cordone speronato e guyot
Produzione annua: Potenziale di 2000ql di uva, effettiva degli ultimi anni 1300-1500 ql. Attualmente 200.000 bottiglie/anno: 70-80.000 bottiglie di rosso; 65.000 bottiglie di Nobile di Montepulciano; 20-30.000 bottiglie di Chianti Colli Senesi, più altre 200000 di vino da tavola con uva acquistata)
Vino prodotto: 75% Sangiovese, 11% Cabernet, 11% Merlot, 3% Colorino. Viene prodotto nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOC.
Attrezzature cantina: 2 tini in legno hol 50, garbellotto; 8 botti in legno, hl50, garbellotto; 2 botti in legno hl20; botte in legno hl35; 61 Barriques di cui 55 da litri 225 e 6 da litri 500; 15 serbatoi in acciaio da vinificazione da ettolitri 200 cadauno.
Descrizione immobili:
Edificio storico con cantina storica al piano terreno e due appartamenti ai piani primo e secondo;
Negozio di circa mq.49;
Cantina di circa 968mq lordi;
Ufficio di circa 132mq lordi;
Ristorante e ulteriore negozio nel centro storico di Montepulciano.
Distanza dai servizi: 3 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 75 km, Firenze 140 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile
Wi-Fi: Disponibile
Riscaldamento: Gasolio
Acqua: Rete idrica comunale
Energia elettrica: Disponibile
Impianto fotovoltaico e pannelli solari.
Immobile intestato a società.
La posizione, per privacy, è approssimativa.
Classe energetica: G