IMMOBILE Rif: 0CNT1987
Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: Agriturismo in pietra con terreno e azienda agricola, disposto su più livelli; circa mq 1800, più terreno 15 ha, cantine, 2 piscine, campo da tennis (nucleo principale con reception, varie camere 1094 mq, ristorante 200 mq, spa 50 mq, più 3 annessi/villette adibite a suite 221+ 169+ 69 mq circa) e piscina panoramica 14x8 mt.
Condizioni: Ristrutturato.
Terreno/Giardino: 15 ettari (37 acri) di cui 6,3 ha (15,5 acri) vigneto, 2,1 ha (5,2 acri) uliveto con 1.200 piante di ulivo, 4,5 (11,2 acri) ha bosco oltre a seminativo. 30.000 bottiglie annue di produzione. Chianti Classico Doc. Superficie vitata: 6,3 ettari (4,0 ha Chianti Classico DOCG + 2,3 ha Rosso IGT). Vino 47 tonnellate in botti di acciaio e 25 tonnellate in botti di querce, produzione di circa 40.000 bordolesi annue, Olio 1.000 litri anno.
Piscina: 14x6 m, con solarium in cotto e pietra.
Posto auto: Area parcheggio.
Disposizione:
L’edificio principale (circa 1.094 mq) ospita l’agriturismo vero e proprio, con camere e appartamenti a disposizione degli ospiti. Gli appartamenti sono sei in totale, divisi per capacità e tutti dotati di accesso indipendente, mentre le camere sono dieci:
- Appartamento N°1: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e terrazza privata.
- Appartamento N°2, N°3: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia.
- Appartamento N°4, N°5, N°6: ampio soggiorno, cucina attrezzata, 3 camere matrimoniali e 2 bagni con doccia.
- Camera N°1: camera con bagno en-suite e vasca idromassaggio.
- Camera N°2, N°3: camera matrimoniale, salotto con divano-letto e bagno con doccia.
- Camera N°4: camera matrimoniale con camino e bagno con idromassaggio. All’esterno si trova un piccolo giardinetto privato.
- Camera N°5, N°6, N°7, N°8, N°9, N°10: camera con caminetto e bagno con vasca da bagno.
Una villa indipendente (circa 200 mq) è organizzata su tre piani nel seguente modo:
- Piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina con zona pranzo, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite.
- Primo piano: camera con camino, bagno privato con doccia e area esterna privata.
- Secondo piano: 2 camere da letto e bagno.
Il ristorante (200 mq) è equipaggiato con una moderna cucina e può ospitare fino a 48 persone all’interno e un massimo di 120 persone all’esterno.
Il centro benessere (50 mq) offre servizi di vinoterapia, aromaterapia, massaggio e bagno al vapore.
La cantina della proprietà (370 mq) è equipaggiata con macchinari moderni e controllo della temperatura e ospita macchinari per l’imbottigliamento e l’etichettatura dei vini.
Distanza dai servizi: 5 km.
Distanza da aeroporti principali: Firenze 72 km, Pisa 123 km.
Strada bianca: 1,5 km.
Utenze:
Rete telefonica fissa: Presente.
Wi-Fi: Presente.
Riscaldamento: GPL.
Pozzo: Presente. Lago per irrigazione.
Acqua: Rete idrica comunale.
Energia elettrica: Presente.
Aria condizionata.
L'immobile è intestato a persona giuridica.
Classe Energetica: G
