Villa Le Macine con piscina, San Gimignano, Siena – Toscana

Residenza storica ristrutturata con 16 camere, giardino con piscina, 4,7 ettari di terreno in vendita nella campagna vicino a San Gimignano, Siena. Alle porte di San Gimignano, che domina il panorama con le sue torri medievali, in un contesto di campagna circondato da casali e antiche fattorie, sui resti di un antico mulino del 1400, Villa Le Macine è residenza storica interamente ristrutturata preservando i suoi elementi originali uniti ad uno stile rustico contemporaneo, facciate intonacate a calce con decori in pietra e mattoni a vista, su quattro livelli dove svetta una torretta. Oggi ospita un boutique hotel di complessive 16 camere, diverse in stile e caratteristiche, tutte con soffitti a travi di legno e vista incantevole, bagno ensuite, TV a schermo piatto e aria condizionata. Il foyer d’ingresso presenta un classico lampadario di cristallo a gocce e due archi nei muri quattrocenteschi con uno spessore di oltre un metro, pavimenti in pietra naturale in armonia con una scala aperta in legno e acciaio. Al piano terra, con affaccio sul giardino e la piscina, un’estensione con veranda a vetri offre spazi banqueting e accesso all’esterno su una terrazza a corte con belvedere e pareti in pietra, pavimenti rivestiti in terracotta e un porticato con forno a legna, ideale per barbecue e pranzi all’aperto. Le grandi pietre rotonde dell’antica macina del mulino sono state inserite come ornamento in giardino vicino a sculture contemporanee, cipressi, alti pini, aiuole aromatiche, bordature di fiori e piante mediterranee. In posizione strategica nella tranquillità della campagna Toscana, a soli 5 km dal centro storico di San Gimignano, 40 minuti da Firenze, Siena e Volterra, Villa Le Macine è una residenza ricca di storia, pronta da vivere con rifiniture eleganti in stile rustico, perfetta sia ad uso privato da vivere con famiglia e amici, sia come investimento turistico ricettivo con una clientela fidelizzata a livello internazionale.

Prezzo su richiesta

IMMOBILE Rif: SIE2847

Dove: San Gimignano, Provincia: Siena, Regione: Toscana

Tipologia: residenza storica di 650 mq su quattro livelli con torretta ristrutturata in 16 camere ad uso turistico-ricettivo, terrazza con belvedere e forno a legna, giardino con piscina, circondata da 4,4 ettari di terreno

Anno di costruzione: 1400

Anno di ristrutturazione: 2001- 2012Condizioni: buone, in attività

Terreno/Giardino: 3000 mq di giardino disegnato a prato recintato e 4,4 ettari di terreno agricolo con 0,54 ha di bosco e 3.9 ha a seminativo

Terrazzo/Balcone: 100 mq con forno a legna e copertura ombreggiante retraibile automatizzata

Piscina: 14x7 mt, a cloro, con scala alla Romana e bordatura pavimentata in cotto

Posto auto: piazzale con parcheggio esterno

Distanza dai servizi: 4 km

Distanza da aeroporti principali: Firenze 55 km, Pisa 80 km

Strada bianca: 600 mt

Utenze:
Rete telefonica fissa: presente
Internet: presente, fibra
Riscaldamento: metano
Acqua: 1 pozzo artesiano per raccolta acque piovane, con impianto di depurazione; possibilità di allacciarsi alla rete pubblica
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa biologica

Impianto d’allarme
Videosorveglianza
Aria condizionata
Cancello elettrico
Licenza Hotel 3 Stelle

Immobile intestato a società
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.

Attenzione: la posizione, per privacy, è approssimativa.

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