Antica Villa Il Pino con piscina, Lucignano, Arezzo – Toscana

In posizione ideale a sud di Firenze, antica fattoria di 11 ettari con villa di campagna, piscina, oliveti e vigneti in vendita a Lucignano, Arezzo. Al confine con il Chianti Classico, in una splendida cornice con vista aperta su dolci colline, vigneti e boschi, a soli 5 minuti di auto da Lucignano, borgo medievale ricco di arte, tradizioni e tutti i servizi. Circondata da 11 ettari di terreno privato sorge questa villa di campagna del XVIII secolo, costruita in pietra e abbinata a due cottage per gli ospiti, ed a una scenografica piscina a forma irregolare con palestra e sauna. La villa di campagna vanta facciate in pietra e un ampio portico, mentre gli interni sono stati elegantemente restaurati conservando tutti gli elementi originali con alti soffitti con travi in legno, archi in mattoni, porte e infissi in legno antico, pavimenti in pietra naturale e in terracotta, il tutto unito a uno stile contemporaneo e finiture eleganti. Ospita zone giorno con caminetti e un totale di cinque camere da letto, tutte con bagno privato. I due cottage sono stati ristrutturati per essere utilizzati dagli ospiti e dai custodi e comprendono entrambi zone giorno con caminetti e cucine a vista. Gli uliveti includono circa 700 piante e una produzione di olio evo biologico, oltre a un piccolo vigneto, seminativo e bosco. Villa Il Pino è un magnifico rifugio, pronto da abitare, dalle finiture superbe e dall'elegante atmosfera rustica, perfetto come residenza privata o per ospitare viaggiatori per le loro vacanze nel cuore della Toscana.

Prezzo: 3.200.000 Euro

IMMOBILE Rif: ARZ2799

Dove: Lucignano, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana

Tipologia: complesso colonico del 1700 con casale padronale su tre piani di 600 mq, casa del custode di 138 mq, casa per gli ospiti su due piani di 141 mq, annesso con palestra, piscina, giardino, 11 ha di terreno con uliveto, bosco e piccolo vigneto

Annesso: edificio vicino la piscina di 36 mq con palestra e sauna

Anno di costruzione: 1700

Condizioni: eccellenti

Terreno/Giardino: 11 ettari recintati con resede a giardino, 3,3 ha di uliveto con 700 piante, piccolo vigneto di 0,8 ha, bosco di 3,3 ha, 1,7 ha di seminativo

Piscina: a forma irregolare circa 18x7 mt, posizione panoramica, area solarium pavimentata in cotto

Disposizione:
Villa Principale:
Piano Terra: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo con camino, cucina, sala giochi/studio, bagno di cortesia, ripostiglio, locale tecnico, 1 camera con bagno, garage/deposito
Piano Primo: 4 camere da letto con bagno privato
Piano Secondo: soffitta
Casa del Custode:
Piano Terra: soggiorno, cucina, 3 camere, 1 bagno, 1 camera con bagno e accesso separato, garage/deposito
Dependance:
Piano Terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio con locale tecnico da poter trasformare in ulteriore camera, forno a legna
Piano Primo: 1 camera da letto con bagno

Distanza dai servizi: 2 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 78km, Firenze 100km, Roma 228km

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL + gasolio
Acqua: rete idrica comunale + 2 pozzi privati
Energia elettrica: attiva

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G e F

Attenzione: la posizione, per privacy, è approssimativa.

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