Casale Con Piscina Panoramica, Castiglione del Lago, Perugia – Umbria

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  €1,800,000

Casale panoramico in pietra con piscina e terreno in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Il casale, nuovo e in fase di costruzione e ristrutturazione, è circondato da circa 1 ettaro (2,5 acri) di parco, è collocato nel Comune di Castiglione del Lago, tra il Lago Trasimeno e il Lago di Chiusi sul confine orientale della Toscana. È facilmente raggiungibile da Roma e Firenze attraverso la principale arteria autostradale A1, e da altre Città d’Arte come Perugia, Assisi e con strade Regionali e Provinciali. La proprietà include un bellissimo viale con cipressi, una dependance di circa 200 mq, la piscina con idromassaggio e solario, e un giardino terrazzato e panoramico. Il casale principale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo due soggiorni, uno dei quali con una bellissima e ampia vetrata, buffet, cucina, sala pranzo con camino, uno studio, guardaroba, bagno, antibagno e la centrale termica. Salendo, tramite una scala con un ballatoio e anche accessibile tramite scale esterne, troviamo tre camere una con accesso sulla loggia, una camera con letto a baldacchino e idro massaggio en-suite, tre bagni, tre guardaroba e una terrazza. Al pianto torre vi è una camera, un guardaroba e un bagno. Il casale gode di grande privacy pur essendo vicino ai servizi principali. La proprietà risulta ottima sia come prima che seconda casa, ma anche per essere introdotta nei circuiti turistici. Un segno forte su cui, attraverso tagli della materia, si definiscono volumi che regolano la luce e valorizzano la vista sul contesto naturale.

 
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Specifications

Floor Plans

Location description

Castiglione del Lago

Comune Castiglione del Lago, Province Perugia, Region Umbria. Castiglione del Lago, located in the path of the most beautiful villages in Italy, extends in the north-western Umbria, is bordered by the Tuscan provinces of Arezzo and Siena and is the capital of the district of Lake Trasimeno. Various are the outings: that of art, e.g., because we are in the lands of Perugino and Pinturicchio, but also of other great teachers, and the architecture, with a truly imposing presence in the territory of dozens of castles, manors and fortresses. Remarkably interesting is the gastronomic journey: this is the area of the Colli del Trasimeno wines, but also close to that of the Chianti, in the heart of the Sienese hills: about tens minutes from Montepulciano and its Nobile di Montalcino and its Brunello unsurpassed, long considered one of the five best wines in the world. Equipped beaches, surfing, sailing school, swimming pool, tennis courts, bird watching at Oasis Valley in Polvese Island, declared a scientific-educational Park. Lovers of relaxation will find a wide choice of Spas that are just a short time and offer every type of treatment, both therapeutic and aesthetic or simply relaxing. Castiglione del Lago is close to the major cities of art in Central Italy such as Montepulciano, Chianciano, Pienza, and San Quirico d'Orcia. Distances: Rome 180 km, Florence 130 km, Siena 70 km, Arezzo 50 km, Perugia 45 km, Orvieto 60 km, Gubbio 85 km, Todi 85 km, Spoleto 80 km, Marmore Falls 110 km, Chianciano 30 km, Pienza 50 km, Cortona 20 km. In less than half an hour drive you can be in Perugia, Assisi, Cortona, and Arezzo. In one hour you are in Siena, Florence, or Orvieto. Rome is just a couple of hours drive and is easily connected by rail. How to get there: Highway (A1) Florence-Rome: Coming from Florence via the A1: Exit at Val di Chiana. Take the slip road to Perugia - Bettolle and exit at Castiglione del Lago, then take the SS 71 towards Castiglione del Lago-Chiusi. Coming from Rome on the E45 Terni-Cesena in Ponte San Giovanni, take the highway “Perugia - Bettolle”. Exit at Magione and turn left to Chiusi - Castiglione del Lago Coming from Rome on the A1: exit Chiusi - Chianciano Terme. Take the SS 71 towards Castiglione del Lago. Railway Milan-Florence-Rome: Station of Castiglione del Lago, Chiusi-Chianciano Terme, or Terontola with connecting bus. Railway Ancona-Foligno-Terontola: Terontola with connecting bus. Bus: Connections with Perugia and the surroundings area. Boat trip on Lake Trasimeno: APM service line to the islands.