Casale L'Artista, Panicale, Perugia - Umbria

Casale in pietra con terreno in vendita a soli 4 km da Panicale, Perugia. In posizione dominante e vicino al Castello di Montalera, la proprietà è circondata da boschi e uliveti. L'immobile, con bellissima vista sul Lago Trasimeno e sull’Isola Polvese, è il risultato di attente operazioni di restauro, l'ultima delle quali avvenuta nel 1995 . Il casale ha una superficie di circa 255 mq e si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova soggiorno, camera con bagno, disimpegni e ripostigli dislocati su livelli leggermente sfalsati; al piano primo, raggiungibile sia da una scala interna che da una esterna, è composto da cucina, zona pranzo e da un' ulteriore camera con bagno. Il terreno di circa 2 ettari circonda l’intera proprietà. La cura dei dettagli e la posizione splendida e panoramica, rendono l'immobile unico nel suo genere. Vi è la possibilità di ampliare la proprietà di circa 110 mq lordi e di realizzare una serra di solare di 40 mq circa. Casale l'Artista risulta un'ottima soluzione sia come prima che seconda casa, e potrebbe anche essere facilmente introdotto nei circuiti turistici. L’immobile gode di ottima privacy e si trova in una posizione strategica: è immerso nella bellissima natura umbra e poco distante dalle più note città della Toscana.

Prezzo: 420.000 EUR

IMMOBILE Rif: PAN1946

Dove: Panicale, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.

Tipologia: Casale su due livelli di circa 255 mq. Possibilità di ampliamento di circa 110 mq (lordi) e alla realizzazione di una serra solare di 40 mq.

Annessi: Possibilità di realizzare annessi separati dal fabbricato per un massimo di 30 mq da destinare a magazzini e locali tecnici con altezza massima di 2,40 m.

Condizioni: Buone.

Terreno: 2 ettari (4,94 acri) di uliveto (0,8 ettari - 1,97 acri) e bosco.

Piscina: attualmente non disponibile, ma realizzabile spostando olivi o piante.

Disposizione:
Piano Terra:
Soggiorno,
Camera con bagno en-suite,
Disimpegni e ripostigli dislocati su livelli leggermente sfalsati;

Primo Piano (accessibile sia tramite scala interna che esterna):
Cucina,
Sala pranzo,
Camera con bagno en-suite.

Distanza dai servizi: 4 km.

Distanza da aeroporti principali: Perugia 41 km, Roma 188 km, Firenze 205 km.

Strada bianca: 2 km.

Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile.
Wi-Fi: Disponibile.
Riscaldamento: Autonomo a gas.
Pozzo: Presente.
Acqua: Pozzo.
Energia elettrica: Disponibile.

L'immobile è intestato a persona privata.

La posizione, per privacy, è approssimativa.

Classe Energetica: G

Attenzione: la posizione, per privacy, è approssimativa.

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